Une photographie professionnelle d’architecture, cela ne s’improvise pas. Le bon déroulement des opérations nécessite que chaque intervenant prenne en charge consciencieusement les charges qui lui incombent.

Photographe: Steven Andrew Miller – Architecte: Santiago Calatrava – Quadracci Pavilion du Milwaukee Art Museum

ESTO, société crée par Ezra Stoller et spécialisée dans l’image d’architecture et de l’environnement construit, employant quelques uns des plus meilleures photographes d’architecture actuels, propose gracieusement cette check-list reprenant une série de recommandations avant tout travail de prise de vue d’architecture.

Une mission de photographie architecturale est un engagement de temps, de ressources et d’argent. Créer des images de haute qualité sur site présente une série complexe de défis. La planification et la communication complètes entre le client, le photographe, le propriétaire de la propriété et les représentants sur place peuvent aider à assurer l’efficacité et la productivité maximums.

Le contenu de cette liste de contrôle a été recueilli auprès de sociétés de conception et de photographes d’architecture dans tous le pays (NDTR: aux USA). Bien que chaque tâche soit unique, cette information sera utile en anticipant les questions qui peuvent être soulevées pendant la planification et la production réelle d’un projet de photographie de site. C’est un guide de référence utile pour le concepteur, le client, pour les autres intervenants également impliqués dans la tâche ainsi que pour le photographe.

Cette liste de contrôle est un document de travail. Elle n’a pas de copyright. N’hésitez pas à mettre à jour et augmenter cette information et à l’utiliser comme approprié.

Description des attributions et de la préparation d’une proposition de travail

A indiquer par le client :

Endroit exact de l’emplacement, description et documentation requises

• Se promener sur le site du projet avec le photographe si c’est possible
• Fournir cartes et/ou plans précisant la position du Nord
• Fournir les photos de l’état d’avancement de la construction
• Définir clairement les objectifs à atteindre : zones à photographier, nombre de vues
• Matériaux de conception des détails, sources lumineuses, espaces en service, etc.
• Communiquer les problèmes ou les défauts que le photographe doit déjouer ou éviter

Qui commande la photographie et dans quels buts ?

• Les images sont-elles destinées au seul client ?
• Multiples commanditaires partageant les coûts et utilisant chacun les images ?
• Déterminations des permissions requises pour l’utilisation de la photographie
• Mêmes droits pour toutes les parties ?

Délai de livraison et mode de présentation des images

• Impressions sur papier, négatifs, diapositives, transparents, média numérique ?

A indiquer par le photographe :

Copyright

• Expliquer clairement que le copyright est conservé par le photographe à moins d’être transféré expressément par écrit
• Permissions/Restrictions de l’utilisation des images

Indiquer les utilisations autorisées

• Archives, présentations multimédia, portfolios ?
• Brochures ou matériaux additionnels
• Concours de conception
  • AIA ou autre organismes dans le domaine de la conception
  • Concours pour un produit ou une spécialité
  • Concours sponsorisé par des entreprises commerciales
• Supports de publication
• Relations publiques
  • Utilisation pour le marketing
  • Revues de presse, brochures, feuillets
• Publicité : B2B (entreprises) ou consommateurs
• Autre

Licences pour la reproduction ou la distribution

• Description du média
• Étendue d’utilisation
• Durée d’utilisation des images
• Droits subsidiaires

Livraison des images

• Spécifier le support livré
• Indiquer clairement si le photographe conservera tous les films originaux et médias numériques

Négociation et honoraires

Les honoraires du photographe sont établis suivant l’utilisation des images et des coûts de production. Une plus large utilisation augmente la valeur des images et les honoraires sont ajustés proportionnellement.

Le client et le photographe doivent comprendre que les honoraires peuvent fluctuer suite à des conditions inattendues, des vues supplémentaires, des variables de temps, de matériaux et de coût du travail.

Si le budget est fixe, est-ce que les limitations sont comprises par toutes les parties ?

Si le client a besoin de négocier des honoraires réduits, qu’est ce qui peut être donné en échange ? Cela peut comporter une restriction d’utilisation, moins d’images, un éclairage moins élaboré ou moins stylé, un format de pellicule plus réduit pour des photographies moins formelles, un calendrier de réalisation plus flexible, une ligne de crédit plus importante pour le photographe, parmi d’autres options.

Une fois tous les termes du contrat bien compris et acceptés, le client devrait accepter de signer un devis ou contrat et fournir un bon de commande ainsi qu’un paiement d’acompte pour confirmer la commande.

Sur le site : Questions à considérer

Est-ce que les propriétaires et les occupants du site sont prévenus de l’arrivée du photographe et de son équipe ?

Sont-ils conscients des nécessités et du temps nécessaires pour la prise de vue ? (Certaines personnes s’attendent à voir arriver un photographe équipé d’un appareil portable prendre quelques clichés et avoir terminé en quelques minutes. Ne les prenez pas par surprise!)

Est-ce que le client ou son représentant sera présent sur le site pendant la prise de vue ?

Le photographe doit pouvoir contacter:

• Le client par téléphone au bureau, à son privé, en week-end, de jour comme de nuit
• Le propriétaire du bâtiment
• Le service de sécurité
• Le personnel de maintenance
• Le service chargé de l’électricité pour avoir la permission de contrôler l’éclairage du site y compris l’éclairage géré par informatique
• L’union des représentants
• Tous ceux qui sont impliqués dans le projet

Est-ce que le plein accès a été organisé sur le site ?

• Y a-t-il un emplacement de parking réservé pour le photographe ?
• Est-ce que le photographe, son équipe et son équipement peuvent accéder au site après les heures d’ouverture ? Et pouvoir en ressortir après ?
• Le photographe a-t-il besoin de clés ou de codes d’accès pour certaines zones ?
• Est-ce que toutes les pièces et zones sont accessibles ?
• Est-ce que fenêtres et stores peuvent être ajustés ?

Tenez compte de la période de l’année et des conditions météorologiques auxquelles vous devez vous attendre

• Lumière naturelle et angle du soleil
• Comment est orienté le bâtiment ?
• Le soleil éclaire-t-il la façade principale ?

Tenez compte de la saison

• Feuilles sur les arbres ?
• Arbustes ou plantes en fleurs ?
• Neige sur le sol
• Décorations de saison ?

Tenez compte du jour de la semaine

• Trafic routier ou voitures parquées ?
• Piétons, employés, services ou livraisons ?

Tenez compte du meilleur moment de la journée pour la prise de vue

• Intérieur, extérieur
• Lumière naturelle, soleil, ombres, lumière mixte, points de vue
• Vaut-il mieux réaliser les prises de vue de nuit ?

Est-ce que toute la construction est achevée ?

• Est-ce que le représentant du client a visité les lieux récemment ?
• Est-ce que les remorques, décharges, échafaudages, barrières et débris ont été enlevés ?
• Est-ce que les panneaux de chantier et de promotion ont été enlevés ?
• Est-ce que les panneaux et éléments de signalisation définitifs sont en place ? Sont-ils illuminés ?
• L’aménagement des abords est-il terminé ?

Les conditions du site doivent être examinées avant l’arrivée du photographe

• Fenêtres propres ? Aucune vitre cassée ?
• Sols bien entretenus ?
• Pelouses vertes et tondues ? Jardins arrosés ?
• Plantes à maturité ? ou juste des pousses ?
• Équipement d’humidification de l’air éteints pour conserver le bâtiment sec ?
• Demande de report de la maintenance du site pendant la durée de la prise de vue (tonte de la pelouse, travaux de voirie, lavage des vitres, merci!)
• Fontaines fonctionnelles ?
• Drapeaux et bannières en place ?
• Identifiez les autres sources de problème possibles tels que les camions-poubelles, les livraisons, festivals de rue, manifestations, etc.
• Graffiti sur le bâtiment ? Grilles ? Posters / Affiches ? Signalisation ?

Considérations concernant l’électricité

• Soyez sur d’avoir les informations nécessaires sur la température de couleur de toutes les sources de lumière
• Toutes les ampoules sont-elles fonctionnelles. Toutes de même couleur ? Y a-t-il des recharges disponibles ?
• Arranger l’accès aux tableaux électriques ou aux ordinateurs qui contrôlent l’éclairage
• Accès également aux contrôles de l’occlusion des fenêtres et des systèmes de sécurité
• Assurez-vous que les temporisateurs et senseurs lumineux peuvent être ajustés pour obtenir un éclairage extérieur adapté à l’aube ou au crépuscule.

Pour la photographie d’intérieur, soyez attentifs aux points suivants:

• Est-ce que tous les occupants et voisins ont été prévenus de la prise de vue ?
• Les espaces publics et privés sont-ils nettoyés ?
• Tout le mobilier est-il en place ?
• Les peintures sont-elles suspendues ? Sculptures et oeuvres d’art en place ?
• Fleurs et plantes disponibles ? Les tuteurs sont-ils arrangés ?

Permission de déplacer (et remplacer) des objets personnels ?

Prévoir un emplacement sûr pour l’entreposage du matériel du photographe. Et prévoir un espace occultable pour changer la pellicule dans le cas de l’utilisation de pellicules argentiques.

Le photographe peut avoir besoin de la participation du client pour obtenir la disponibilité de la propriété et des modèles.

Source:

L’article original publié par Esto n’est plus en ligne. Un grand merci à Esto pour avoir mis cette check-list à disposition librement, ne fut-ce qu’un temps.

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Avec les conditions météorologiques, la position du soleil est l’élément le plus important lors de la prise de vue extérieure d’architecture. Connaître à quelques minutes près la position des ombres sur les façades d’un bâtiment ou sur un terrain peut faire la différence entre une photographie exceptionnelle et un cliché terne, sans contrastes. Si vous ne voulez pas prendre racine en attendant le bon moment, il faut planifier le moment de la (ou des) prises de vue. Et Google Earth, éventuellement allié à Sketchup, peut vous être d’une aide précieuse.

Google Earth vous permet en effet de visualiser l’orientation exacte d’un bâtiment par rapport au nord mais aussi par rapport à son environnement direct. Il est relativement facile de situer la ou les façades que vous devez photographier en situant le sujet de la photographie par rapport aux voies d’accès. Si vous disposez d’un minimum de compréhension de la trajectoire du soleil tout au long de la journée, cela vous permet déjà d’estimer la période de prise de vue idéale.

Pour ceux qui veulent en savoir plus (beaucoup plus) sur le soleil, sa trajectoire ou encore les sollicitations climatiques qu’il engendre à n’importe quel point du globe et à n’importe quelle date, visitez le site Audience, projet européen de télé-formation des architectes à la maîtrise des ambiances et cliquez sur « Théorie » puis sur « Géométrie solaire » – Exceptionnel!

Si vous souhaitez être plus précis, notamment pour programmer une prise de vue de façon très précise en fonction de la date (position du soleil, présence de végétation, etc.), vous pouvez tirer parti de l’importation d’une partie de carte de Google Earth dans Sketchup et modéliser le bâtiment à photographier et les bâtiments voisins (si vous disposez de suffisamment d’informations bien entendu). Dans ce cas, il est intéressant de demander au client de vous envoyer des photos (ou les plans) du bâtiment et de ses abords afin de pouvoir esquisser celui-ci avec suffisamment de précision.

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Le marché de l’immobilier se porte bien, merci! Les habitations en Wallonie sont surévaluées de plus de 10% par rapport à leur valeur réelle et la vente d’une maison peut donc rapporter gros. Encore faut-il attirer l’attention des acheteurs potentiels… Et là, je n’en crois pas mes yeux en visitant le premier site immobilier belge: certains vendeurs proposent des villas à plus de 550.000€ et ne se donnent même pas la peine d’afficher ne fut-ce qu’une seule photo du bien.

Ne dit-on pas que c’est la première impression qui compte? Ce n’est pourtant pas si difficile d’obtenir quelques bons clichés, surtout avec l’aide de la retouche photographique.

Le premier contact est primordial

Le premier contact que vous avez avec une personne… ou un bien immobilier conditionne bien souvent l’avis positif ou négatif que vous aurez à son encontre. Et il sera difficile de vous faire changer d’avis. C’est pourquoi il est si important de soigner ce premier contact. Pour une personne, ce sera un premier rendez-vous, une conversation téléphonique ou un simple e-mail. Pour une maison, ce sera souvent une photo (et un prix) sur un site immobilier. Ratez votre entrée photo et vous aurez automatiquement moins de visite. Quant aux courageux qui persévéreront et viendront visiter le bien, ils risquent malgré tout d’avoir un a priori négatif et de vous demander de baisser votre prix.

Qu’est-ce que cela entraînera comme conséquences négatives?

• moins de visites
• donc moins d’acheteurs potentiels
• donc prix de vente moins élevé pour attirer malgré tout des investisseurs
• + délai plus long avant la vente
• + problèmes financiers si vous avez par exemple un prêt-pont en cours qui s’éternise.

Tout montrer… ou pas?

Il n’est pas utile, ni même judicieux, de montrer tous les recoins de la maison. Des photos montrant l’extérieur du bâtiment ainsi que les principales pièces de vie devraient suffire. Mais n’hésitez pas à mettre l’accent sur les points forts comme un environnement exceptionnel. L’essentiel est d’essayer de présenter un projet à son avantage.

Après la photo, c’est la description du bien qui déterminera l’intérêt d’un acheteur. Il est donc très important d’avoir au minimum l’énumération des différentes pièces, leurs surfaces et des indications complémentaires telles que le type de chauffage, de châssis, les différents raccordements disponibles (égout, télédistribution, etc.). Et n’hésitez pas à détailler un peu plus des pièces remarquables ou un terrain exceptionnel: c’est souvent ce qui fait le charme d’une maison et qui lui ajoute de la valeur.

Un peu de cosmétique avec la retouche photographique

Il ne s’agit pas ici de tricher avec la réalité mais simplement de compenser les défauts de prise de vue qui peuvent être imputables à diverses causes. Ce n’est pas parce que la photo d’origine est de mauvaise qualité que la promotion du bâtiment doit en pâtir. La solution la plus évidente serait sans doute de faire appel à un photographe professionnel surtout pour les biens de haut standing. Faire appel à un professionnel pour la prise de vue représente le plus souvent un budget non négligeable qui vient grever le montant de la vente: déplacements, durée de la prise de vue, développement, etc. tout cela revient cher et la plupart des gens préfèrent prendre eux-mêmes les clichés nécessaires. Avec souvent quelques défauts qui peuvent être corrigés (ou en tous cas réduits) grâce à la retouche d’image.

• mauvaises conditions météo
  
• mal cadré
• trop de contraste
• horizon de travers
• déformations dues à l’objectif employé ou à l’effet de parallaxe
  
• dominante colorée
  
• manque de contraste
• grain
• trop sombre – correction de l’exposition
  
• pas assez de recul – montage de plusieurs photos
  
• éléments gênants à l’avant-plan

La retouche photographique, surtout si elle est couplée avec des images de synthèse, peut encore aller beaucoup plus loin comme rajouter de la végétation (pelouse, arbustes ou arbres), corriger des défauts apparents, cacher les bâtiments voisins, etc. mais cela devient très discutable au niveau éthique.

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En infographie d’architecture, il est parfois plus judicieux d’intégrer un projet en images de synthèse dans un fond photographique que de modéliser tout l’environnement en 3D. Mais quels sont les règles à suivre pour les prises de vues?

Localisation géographique, position par rapport au projet, orientation du projet, date et heure… Vous aurez besoin de toutes ces informations pour reconstituer les conditions de prise de vue dans votre logiciel d’infographie 3D favoris.

Les choix à faire:

1. Le lieu

Sur un même site, les possibilités de points de vue peuvent être très variés. Tenez compte des caractéristiques du projet afin de le mettre en valeur grâce à un cadrage approprié. Une vue de face ou de profil constituent très rarement un bon choix. Préférez une vue de 3/4 et tenez surtout compte des ombres.

2. Position de prise de vue par rapport au projet

Si c’est possible, prenez les mesures précises d’éléments existants qui seront visibles sur la photo. Ces éléments seront modélisés en 3D et aideront au placement correct de la caméra virtuelle pour que celle-ci corresponde au point de vue de la photo. Essayez de mesurer la position du point de vue par rapport à ces éléments.

Essayez toujours d’éviter les éléments gênants sur la vue (véhicules, personnes, arbres touffus, panneaux indicateurs… sans oublier la sangle de l’appareil photo ou votre doigt

3. La date

Si vous avez le choix, effectuez la prise de vue à une saison où la végétation existante participera au charme de la composition. Le printemps et l’automne sont mes saisons préférées pour la prise de vue.

4. L’heure

En fonction de la date, le choix de l’heure est un des points clés pour prendre une bonne photo: l’éclairage est sans conteste l’élément primordial pour réaliser une belle image, qu’il s’agisse d’une photo ou d’une image de synthèse. Le jeux des ombres doit permettre de « lire » les différents volumes du projet, ne pas être trop présentes ou mal placées. Il vaut mieux attendre quelques minutes ou heures pour obtenir de belles ombres. Vous pouvez, en fonction de l’orientation du projet en plan, déterminer la tranche horaire la plus susceptible de convenir pour la prise de vue.

Si les contrastes sont très importants, comme c’est le cas lorsqu’il y a beaucoup de soleil, et que vous utilisez un pied pour fixer votre appareil photo, vous pouvez « bracketer » c’est à dire prendre plusieurs photos sous-exposées et surexposée. Vous pourrez ainsi plus facilement corriger les contrastes lors du compositing (action d’assembler différents éléments visuels en vue de constituer une image unique).

Quelques conseils de prise de vue:

a) Prévoyez l’emprise définitive du bâtiment.

C’est rageant de prendre une bonne photographie pour se rendre compte au final que le projet dépasse du cadre. Cadrez un peu plus large!

b) Parallaxe et redressement:

Lorsque l’appareil photo n’est pas exactement au même niveau que le point visé, on constate que les verticales convergent vers un point de fuite (on obtient une perspective à trois points de fuite). Il est possible de corriger cet effet en retouche d’image mais prévoyez dans ce cas suffisamment d’espace de part et d’autres du bâtiment pour la correction.

Ne corrigez jamais l’effet de parallaxe sur votre photo originale. Intégrez d’abord l’image de synthèse du projet puis corrigez l’image composite finale.

c) Évitez au maximum de réaliser des intégrations sur des montages constitués de plusieurs photos

Il devient généralement impossible de déterminer le point de vue commun à l’ensemble des photos composant le montage. Mais je sais d’expérience qu’il n’est pas toujours possible d’éviter le montage, notamment lorsqu’on ne dispose pas du recul nécessaire. Il faut dans ce cas apporter beaucoup de soin au placement de l’appareil photo sur son pied pour que l’appareil soit placé à la pupille d’entrée.

d) N’oubliez pas de noter consciencieusement tous les paramètres de prise de vue:

• position de l’appareil photo
• objectif utilisé
• focale utilisée
• date et heure de la prise de vue

Si vous disposez d’un appareil numérique, une partie de ces informations sont le plus souvent enregistrées (ex: données EXIF du format JPEG).

e) A mon commandement… redressez-vous… fixe!

Pour vous faciliter la tâche, utilisez un pied, si possible avec niveau d’eau et vérifiez la parfaite horizontalité de l’appareil.

Vous obtiendrez ainsi des images nettes malgré un long temps de pose ou cela vous permettra d’utiliser plusieurs photos avec des expositions différentes pour corriger les contrastes trop importants.

Bonne photographie!

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